1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
所沢市
37.0万円/㎡
前年比+20.4%
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ガーデンヒルズ西所沢
埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩4分
1996年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,807万円
46.5万円/㎡
1,506
2,373
3,240
4,108
AI査定結果
推定相場価格
2,807万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,373万円〜3,240万円
39.3万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンヒルズ西所沢
2,600万円（43.1万円/㎡）/ 1階 / 60.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,600万円 | 43.1万円 | 1階 | 60.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 2,800万円 | 46.4万円 | 1階 | 60.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,800万円 | 46.4万円 | 1階 | 60.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 2,800万円 | 46.4万円 | 1階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,480万円 | 37.7万円 | 4階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ガーデンヒルズ西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅4分 | 2,600万円 | 43.1万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/28 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、所沢市では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は所沢市の平均と比較して16.5%割高です。
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